Ekskluzivna prodaja

U Motovunu, sačuvanoj srednjovjekovnoj utvrdi na vrhu strmog istarskog brežuljka, prodaje se simpatična rustikalna kuća s apartmanima. Niz godina služila kao obiteljska kuća te je prenamjenjena u apartmane za turističko iznajmljivanje. Ukoliko je to potrebno, kuća se vrlo lako može vratiti u prvonamjensko stanje. Kuća sveukupno ima 140 m2 te se proteže na četiri etaže. Sastoj se od 3 kategorizirana apartmana s uhodanim i uspješnim poslom te pomoćne dodatne etaže. U prizemlju i na prvome katu se nalaze dva apartmana, na drugome katu je soba s kupaonicom i kuhinjicom te ormarima za vešeraj i malenom terasom. Na trećem je katu, odnosno u visokom potkrovlju, još jedan apartman s vlastitom terasom koja pruža lijep pogled. Grijanje u kući je na pelete, klimu i na električne radijatore. Prije dvanaest godina kuća je potpuno adaptirana, izvedene su nove instalacije, nove zidne i podne obloge, sanitarije, vanjska i unutarnja stolarija te novi krov. Prodaje se namještena. Nalazi se u jednoj od dviju glavnih motovunskih ulica te je stražnji dio kuće ujedno i dio starih gradskih zidina kojima se Motovun štitio od protivnika. Iako u centru grada, u vrlo je mirnoj zoni. S zanimljivom poviješću, intrigantnom Motovunskom šumom, raznih kulturnih događanja, blizinom prekrasne obale, Motovun je pravi istaraski dragulj kojemu turistička sezona traje cijelu godinu. Ukoliko želite pametno investirati u nekretninu koja se sama otplaćuje i ujedno provoditi vikende i godišnje odmore istraživajući čari Istre, vaš je sretan dan! Pronašli ste svoju nekretninu iz snova. PRILIKA! *u ekskluzivi agencije Ivamon

„SAIL SQUARE VILLAGE“ EKSKLUZIVNO! Luksuzno rezidencijalno naselje 70 m od mora u atraktivnom dijelu Poreča, u prekrasnoj Istri. Poreč je turistički grad na istočnoj obali Istre koji nudi arhitekturu raznovrsne povijesti, besprijekorno čisto more, sve potrebne turističke sadržaje a s druge strane mir i osjećaj lagodnog življenja. Na dobrom strateškom položaju dobro je povezan s ostatkom Europe i Hrvatske. U neposrednoj blizini jedne od najpoznatijih i ljepših porečkih plaža u izgradnji je projekt od 10 luksuznih kuća. Na samo 70 m udaljenosti od plaže prilagođene svim uzrastima, 150 metara od dućana, kafića i restorana i 2 km uređene šetnice uz more od centra Poreča, lokacija je VRLO rijetka i atraktivna. Vrhunske kvalitete izradnje i opremljenosti, vile netto površine od 177 - 244 m2 protežu se na prizemlje, kat i visoko potkrovlje, dok 4 vile imaju i podrum. Svaka vila ima ograđeno i uređeno dvorište. Bazen je opcionalan, ovisno o želji kupca Podrum sadrži wc, saunu i utility room, odnosno vešeraj, te veliki prostor inidvidualne namjene. Taj se prostor može korisiti kao kino, teretana, igraonica ili slično. U prizemlju se nalazi dnevni dio, odnosno dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, gostinjski wc, utility room (vešeraj) i terasa. Kod kuća s podrumom, umjesto vešeraja u prizemlju je ostava. Na prvome katu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice, hodnik te jedna velika terasa. U visokom je potkrovlju master bedroom sa svojom kupaonicom i dvije velike krovne terase. Grijanje i hlađenje riješeno je putem dizalice topline. Cjelokupna gradnja biti će visoke kvalitete te će energetski razred biti najvišeg ranga odnosno A+, stolarija, sanitarije, pločice i parketi biti će 1. klasa. Cijeli će posjed biti ograđen i osiguran te će biti postavljenja ograda i videonazor. Bazen je opcionalan, ovisno o želji kupca. ve Projekat ima pravomoćnu građevinsku dozvolu te se upravo izvode geodetski i zemljani radovi a izgradnja počinje 1.2.2020 g. Završetak gradnje predviđen za kraj 2021. godine. Uzevši u obzir lokaciju, vrhunsku kvalitetu izgradnje, te cijenu i jedinstvenost na tržištu ovo je izuzetno dobra i unosna prilika! Vile: A1- 184.42 m2 (prizemlje+1. kat.+potkrovlje)+ cca 190 m2 dvorišta --> 580.000 € A2- 184.24 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 160 m2 dvorišta --> 580.000 € A3- 182.73 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 185 m2 dvorišta --> REZERVIRANO A4-231.60 (podrum+prizemlje+1. kat+2. kat)) m2 + cca 270 m2 dvorišta --> REZERVIRANO A5- 232.90 (podrum+prizemlje+1. kat+2. kat)) m2 + cca 240 m2 dvorišta --> REZERVIRANO B1- 186.35 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) cca 195 m2 dvorišta --> 550.000 € B2- 187.50 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 240 m2 dvorišta --> 550.000 € B3- 176.90 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 195 m2 dvorišta --> 550.000 € B4- 249.00 m2 (podrum+prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 315 m2 dvorišta --> REZERVIRANO B5- 244.10 m2 (podrum+prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 250 m2 dvorišta --> REZERVIRANO

U mirnoj i slijepoj ulici u traženom naselju Čimižin u širem centru Poreča prodaje se jednosoban stan površine 53 m2. Stan se sastoji od jedne spavaće, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ulaznog hodnika, kupaonice i lijepe lođe s koje se vidi more. Nalazi se na drugom katu dvokatnice. U vlasništvu stana je i garažno mjesto u suterenu zgrade koja ima uredno, prostano i osunčano stubište. Svi papiri uredni. Ukoliko je potrebno, s obzirom na tlocrt i razmještaj prozora moguće je izvesti još jednu spavaću sobu. Stan je klimatiziran te se prodaje namješten. Lijepa nekretnina na odličnoj lokaciji! Vrijedna pažnje! U ekskluzivi agencije Ivamon.

PRILIKA! Na mirnoj lokaciji u mjestu sa svim potrebnim sadržajem za život u okolici Poreča, gradi se kvalitetna novogradnja sa pet stanova. Zgrada će biti modernog izgleda te će imati dva kata. U prizemlju su dva dvosobna stana, na katu također dok je na drugom katu jedan veći stan sa tri spavaće sobe. Projekt je napravljen tako da je od najvećeg stana moguće napraviti dva stana. Svakom stanu će pripasti po jedno spremište u zgradi te 1 parkirno mjesto uz vrlo praktičnu mogućnost kupnje još jednog parkirnog mjesta. Stanovima u prizemlju pripasti će veliko dvorište i dodatno parkirno mjesto, bez nadoplate. U ovoj fazi se stanovi mogu poprilično "krojiti po svojoj mjeri". Ovisno o stupnju izgrađenosti, stanovi će se kroz cijelu gradnju moći personalizirati. Početak gradnje 10.2020. godine a predviđeni završetak gradnje kraj 2021.g. Predlažemo da zgrabite ovu priliku i osigurate si nekretninu za život, građenu po vašim potrebama i ukusu. Zgrada 1 PRIZEMLJE: stan A : 57.4 m2 + spremište + cca 276 m2 dvorišta + 2 parkinga : 119.120 € stan B : 57.4 m2 + spremište + cca 266 m2 dvorišta + 2 parkinga : REZERVIRANO 1. KAT: STAN C : 59.39 m2 + spremište + parking ; 109.400 € PRODANO STAN D: 59.39 m2 + spremište + parking : 109.400 € REZERVIRANO 2. KAT: STAN E : 95.22 m2 + spremište + parking ; 161.800 € ZGRADA 2 PRIZEMLJE: stan A : 57.4 m2 + spremište + cca 276 m2 dvorišta + parking ; 119.120 € stan B : 57.4 m2 + spremište + cca 266 m2 dvorišta + parking ; 119.120 € 1. KAT: STAN C : 59.39 m2 + spremište + parking.; 109.400 € STAN D: 59.39 m2 + spremište + parking ; 109.400 € 2. KAT: STAN E : 95.22 m2 + spremište + parking ; 161.800 €

U mjestu sa svom infrastrukturom i potrebnim sadržajem nekoliko kilometara od Poreča prodaje se stan od 68 m2 na prvom katu manje zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, ostave i dvije terase: jedna iz spavaće sobe a druga iz dnevnog dijela. Stan se prodaje namješten, s roštiljem na velikoj terasi, klimatiziran te s novom fasadom. Vrlo lijepa nekretnina. *isključivo gotovinsko plaćanje Prilika!

Porečko turističko naselje Červar Porat sve je traženija lokacija za kupnju nekretnine, bilo za ljetovanje ili za život. S obzirom na sve veću potražnju sada je idealno vrijeme za inevestirati u stanove čije su cijene u odnosu na ostale dijelove Poreča još uvijek atraktivne. Na prodaju je komforan dvosobni stan u urednoj i održavanoj zgradi okruženoj zelenilom. Stan ima 46.41 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, hodnika te velike, prostrane lođe. Prije par godina stan je renoviran, postavljena je nova stolarija i instalacije te je na zgradi postavljen novi krov. Zbog mogućnosti 6 ležajeva odlična je prilika za veće obitelji. Stan je namješten i opremljen te se kao takav kompletan i prodaje. Stan je vrlo funkcionalan s puno svjetla i dobrog rasporeda. Vrijedi otići u razgled! *** U ekskluzivi agencije Ivamon.

U mjestu udaljenom 4 km od mora smjestila se prekrasna vila s bazenom na velikom terenu. Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, wellness soba sa saunom i hidromasažom, ostava i prekrasna velika terasa iz koje se izlazi u očaravajuće dvorište s bazenom i pogledom na prirodu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima terasu i walk-in ormar (može poslužiti i kao nursing room ili ostava). Obje spavaće soba imaju vlastitu kupaonicu. Sva kupatila u kući komforna su i funkcionalna te su kao i stubišta i podovi u kući napravljena od kvalitetnog kamena. Prizemlje se grije na pelete i klimu dok su spavaće sobe klimatizirane. Fasada je propisno termički izolirana. Što je kod ove vile najinteresantnije i definitivno ju ističe u odnosu na ostale nekretnine tog tipa jest da se nalazi u naselju okružena ostalim vilama ali na zadnjem urbaniziranom terenu. Također, uz 820 m2 građevinskog terena na kojemu se nalazi kuća, veže se i 2219 m2 poljoprivrednog zemljišta uključeno u cijenu na kojemu se može izgraditi teniski teren, igralište i slično. Sa stražnje strane kuće nalazi se bazen iz kojeg se pruža nesmetani pogled zelenilo i prirodu te potpuna privatnost i ugođaj. Osim bazena u dvorištu je i predviđena ljetna kuhinja s roštiljem. Dvorište ima navodnjavanje. S obzirom na svoju poziciju, ova je nekretnina idealna za luksuzan obiteljski život ali i za investiciju turističkog iznajmljivanja. Vrijedna pažnje!

Ovo su dva građevinska zemljišta sa prekrasnim pogledom na Kvarner nalazi se u mjestu Veprinac, nedaleko od Opatije. Jedno zemljište ima građevinsku dozvolu za prizemnicu i započeta je gradnja-temeljna ploča. Struja u neposrednoj blizini terena, voda na terenu-priključak.. Udaljenost od mora cca 7 km , zračne linije 1 km. Idealna prilika za vilu okruženu zelenilom s nesmetanim otvorenim pogledom na Kvarner, otoke, opatijsku rivijeru.

U najtraženijem porečkom naselju prodaje se odlična nekretnina na TOP lokaciji. Nalazi se samo 400m od mora okružena obiteljskim kućama koje se prenose s koljena na koljeno. Prava je rijetkost pronaći ovakvu nekretninu na tržištu! Sastoji se od 4 stambene jedinice, odnosno 3 kategorizirana apartmana i prostranog stana s četiri spavaće sobe. U prizemlju se nalaze apartmani od kojih su dva dvosobna i jedan jednosobni. Jednosobni apartman ima 40 m2, a dvosobni 54.34 m2 i 45.6 m2 čineći zajedno netto površinu prizemlja od 140 m2. Svaki apartman ima svoju terasu. Na katu se nalazi prekrasan i prostran stan od 140 m2 sa četiri spavaće sobe od kojih tri imaju svaka svoju kupaonicu. Kuća je klimatizirana, u svakom apartmanu je jedna klima a u stanu u svakoj sobi te dvije u salonu, te ima centralno grijanje. Prodaje se kompletno namještena i opremljena. Dvorište je lijepo uređeno i održavano s natkrivenim parkingom i posađenim palmama. Po prostornom planu postoji mogućnost dizanja još jednoga kata. Ovo je uistinu vrijedna nekretnina kakvu se može kupiti jednom u životu! U neposrednoj blizini prekrasnih plaža na kojima se viore plave zastave, međunarodni ekološki program zaštite okoliša mora. Idealna za kupce koji planiraju živjeti u nekretnini i od nje imati prihode ali i za nekoga tko želi ljetovati na jadranskoj obali i istovremeno od nje zarađivati.

U najljepšem dijelu Poreča prodaje se starogradski biser!!! Prekrasna stara kamena kuća nalazi se na samom ulazu u stari grad u sporednoj uličici u centru zbivanja. Gospodski dom proteže se s prvoga kata na drugi i visoko potkrovlje. Na prvome katu nalazi se otvoreni dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i kupaonioca. Na drugome katu su dvije velike spavaće sobe s romantičnim pogledima na crvene krovove i povijest grada. U potkrovlju je jedna velika prostorija, stubištem podjeljena u dvije cjeline. U prizemlju kuće je apartman sa jednom spavaćom sobom koja ima izlaz u maleno dvorište s bunarom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Stari grad Poreča poseban je i uvijek tražen zbog svoje bogate povijesti, arhitekture, događanja, raznih dućana, vinoteka, ljetne vreve i mirnih zimskih dana. Na samo 50 m od mora i prekrasne porečke šetnice, ova je nekretnina "crem de la crem" starogradskih kuća. Jedna od rijetkih koje imaju baladur, staro kameno stubište iz pretprošlog stoljeća. Iako je u samom centru, okružena romantičnim zvucima ljeta i događanja, pruža veliki mir i tišinu zbog svoje idealne pozicije. Osvježena prije 10 godina zahtjeva dodatno uređenje i vrlo lako može postati jedna od boljih istarskih nekretnina. Vrijedna pažnje!