Haus

Luxuswohndorf 70 m vom Meer entfernt in einem attraktiven Teil von Porec im schönen Istrien. Poreč ist eine Touristenstadt an der Ostküste Istriens, die Architektur mit vielfältiger Geschichte, makellos sauberem Meer, allen notwendigen touristischen Einrichtungen und andererseits Ruhe und ein Gefühl des komfortablen Lebens bietet. In einer guten strategischen Position ist es gut mit dem Rest Europas und Kroatiens verbunden. In unmittelbarer Nähe eines der berühmtesten und schönsten Strände von Poreč befindet sich ein Projekt mit 10 Luxushäusern im Bau. Nur 70 m vom Strand für alle Altersgruppen, 150 m von Geschäften, Cafés und Restaurants und 2 km Strandpromenade vom Zentrum von Porec entfernt, ist die Lage SEHR selten und attraktiv. Villen mit einer Nettofläche von 177 - 244 m2 erstrecken sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Dachboden, während 4 Villen über einen Keller verfügen. Jede Villa verfügt über einen eingezäunten und angelegten Garten. Der Pool ist je nach Kundenwunsch optional Der Keller enthält eine Toilette, eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum oder eine Wäscherei sowie einen großen Raum für den individuellen Gebrauch. Dieser Raum kann als Kino, Fitnessstudio, Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum (Wäscherei) und eine Terrasse. In Häusern mit Keller befindet sich anstelle eines Waschraums ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Flur und eine große Terrasse. Auf dem hohen Dachboden befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei großen Dachterrassen. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Wärmepumpe. Das gesamte Grundstück wird eingezäunt und gesichert und Zäune werden errichtet. ist je nach Kundenwunsch optional. Das Projekt hat eine gültige Baugenehmigung und die letzten Arbeiten werden derzeit durchgeführt. Fertigstellung der Bauarbeiten für Ende 2021 geplant. Vile: A1- 184,42 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 190 m2 Hof - & gt; VERKAUF A2 - 184,24 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 160 m2 Hof - & gt; VERKAUF A3- 182,73 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 185 m2 Hof - & gt; VERKAUFT A4-231.60 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 270 m2 Hof - & gt; RESERVIERT A5- 232,90 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; RESERVIERT B1 - 186,35 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; 550.000 € B2 - 187,50 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; 550.000 € B3- 176,90 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; 550.000 € B4- 249,00 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 315 m2 Hof - & gt; REZERVIERT B5- 244,10 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 250 m2 Hof - & gt; REZERVIERT

An einem Ort, 3 km von Porec und den wunderschönen istrischen Stränden entfernt, steht eine neue Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, die auf höchstem Niveau gebaut wurde. Die Villa besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock und ist von einem schönen Garten mit Pool (28 m2) und einem Baldachin mit Sommerküche und einem großen Grill umgeben. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Raum mit Blick auf den Pool mit viel Licht, wo sich der Wohnbereich befindet. Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Es ist mit einem modernen Kamin für eine warme Wohnatmosphäre eingerichtet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Gästetoilette und ein großer Abstellraum (10 m2). Im ersten Stock befindet sich ein Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Zwei größere Schlafzimmer haben Zugang zu einer schönen und großen Gemeinschaftsterrasse (ca. 25 m2). Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gelöst und es gibt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat Eichenparkett, während der erste Stock Walnuss hat. Alle Baumaterialien sind von hoher Qualität. Tolles Anwesen für ein komfortables und luxuriöses Wohnen, aber auch als Investition!

Schöne neue Villa zu verkaufen, nur 500m vom Meer entfernt. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (jedes Badezimmer verfügt über Standard-WC und ein Bidet) und zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock und in jedem Raum Klimaanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser.Das Heizsystem ist durch Etagen getrennt, um die benötigte Energie zu regulieren. Die Zimmerei ist aus Aluminium, 3-Schicht-Glas, mit Moskitonetzen elektrischen Rollläden. In dem schön angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool. Die Villa wird von der Firma verkauft, daher fällt keine Grunderwerbsteuer an. Der Einzug ist für den 21.12. geplant