EXKLUSIV! Wohnvillen 70 m vom Meer entfernt in Istria

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SEGELQUADRATDORF

EXKLUSIV! Ein luxuriöses Wohndorf 70 Meter vom Meer entfernt an einem der attraktivsten Orte in Poreč!
Poreč ist eine Touristenstadt an der Ostküste Istriens, die reich an architektonischen Besonderheiten verschiedener historischer Epochen ist. Sie ist von einem kristallklaren Meer umgeben und mit allen notwendigen touristischen Einrichtungen ausgestattet. Gleichzeitig ist sie eine Oase des Friedens und der Ruhe. Die Stadt liegt strategisch günstig und ist gut mit dem Rest Europas und Kroatiens verbunden.

In unmittelbarer Nähe eines der schönsten und beliebtesten Strände von Poreč befindet sich derzeit ein Projekt mit 10 Luxusvillen im Bau. Nur 70 Meter vom Meer entfernt, für alle Altersgruppen geeignet, 150 Meter von Geschäften, Bars und Restaurants und 2 Kilometer schöne Promenade, die zum Zentrum von Poreč führt, ist dieser Ort SEHR einzigartig und besonders faszinierend!

Die 177-244 Quadratmeter großen Villen mit Nettofläche sind aus hochwertigen Materialien und Geräten gebaut und bestehen aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem hohen Dachgeschoss, während 4 Villen auch über ein Untergeschoss verfügen.
Jede Villa verfügt über einen eingezäunten und angelegten Garten mit Pool.

Das Untergeschoss besteht aus Toiletten, einer Sauna, einem Waschraum und einer großen Fläche für den individuellen Gebrauch. Dieser Raum kann als Kino, Fitnessstudio, Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Gästebad, eine Waschküche und eine Terrasse. Die Villen im Untergeschoss haben anstelle des Waschraums einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, dem Flur und einer großen Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und zwei große Dachterrassen.

Es gibt ein Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen. Das gesamte Grundstück wird geschlossen und geschützt und ein elektronischer Zaun sowie ein Videoüberwachungssystem werden installiert. Das gesamte Projekt wird hohe Qualitätsstandards einhalten, von der Auswahl der Materialien bis hin zu High-Tech-Komponenten, von maximaler Energieeffizienz (Klasse A +) bis hin zu Komfort in jedem Raum. Fenster, Türen und Rahmen, Sanitärartikel, Fliesen und Parkett werden von höchster Qualität sein.

Das Projekt verfügt über eine rechtsgültige Baugenehmigung und die geodätischen und Erdarbeiten werden derzeit durchgeführt, während die Bauarbeiten am 1. Februar 2020 beginnen.
Die Bauarbeiten sollen bis Ende 2020 abgeschlossen sein.

Angesichts des Standorts, der hohen Qualitätsstandards beim Bau, des Preises und der Einzigartigkeit des Projekts auf dem Markt ist dies sicherlich eine einzigartige und unwiederholbare Gelegenheit!

Vile:
A1- 184,42 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 190 m2 Hof - & gt; 580.000 €

A2 - 184,24 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 160 m2 Hof - & gt; 580.000 €

A3- 182,73 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 185 m2 Hof - & gt; RESERVIERT

A4-231.60 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 270 m2 Hof - & gt; RESERVIERT

A5- 232,90 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; RESERVIERT


B1 - 186,35 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; 550.000 €

B2 - 187,50 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; 550.000 €

B3- 176,90 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; 550.000 €

B4- 249,00 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 315 m2 Hof - & gt; REZERVIERT

B5- 244,10 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 250 m2 Hof - & gt; 750.000 €
Preis:
550.000€ (4.166.601 kn)
Wohnfläche:
187 m2
Grundstückfläche:
195 m2
Standort:
Poreč
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toiletten:
1
Stockwerke:
2
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: A+
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Alarmsystem
Umgebung
  • Park
  • Fitness
  • Sportzentrum
  • Spielplatz
  • Post
  • Entfernung zum Meer: 70
  • Bank
  • Kindergarten
  • Handel
  • Schule
  • erste Reihe zum Meer
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
  • Kino
Sonstiges
  • Terrasse
  • Haus am Meer
  • Baubeginn
  • Seaview
  • Villa
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus
  • Neubau
  • Keller
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