Wohnvillen 70 m vom Meer entfernt in Istria

ID-Code318
Luxuswohndorf 70 m vom Meer entfernt in einem attraktiven Teil von Porec im schönen Istrien.
Poreč ist eine Touristenstadt an der Ostküste Istriens, die Architektur mit vielfältiger Geschichte, makellos sauberem Meer, allen notwendigen touristischen Einrichtungen und andererseits Ruhe und ein Gefühl des komfortablen Lebens bietet. In einer guten strategischen Position ist es gut mit dem Rest Europas und Kroatiens verbunden.

In unmittelbarer Nähe eines der berühmtesten und schönsten Strände von Poreč befindet sich ein Projekt mit 10 Luxushäusern im Bau. Nur 70 m vom Strand für alle Altersgruppen, 150 m von Geschäften, Cafés und Restaurants und 2 km Strandpromenade vom Zentrum von Porec entfernt, ist die Lage SEHR selten und attraktiv.

Villen mit einer Nettofläche von 177 - 244 m2 erstrecken sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Dachboden, während 4 Villen über einen Keller verfügen. Jede Villa verfügt über einen eingezäunten und angelegten Garten. Der Pool ist je nach Kundenwunsch optional
Der Keller enthält eine Toilette, eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum oder eine Wäscherei sowie einen großen Raum für den individuellen Gebrauch. Dieser Raum kann als Kino, Fitnessstudio, Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum (Wäscherei) und eine Terrasse. In Häusern mit Keller befindet sich anstelle eines Waschraums ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Flur und eine große Terrasse.
Auf dem hohen Dachboden befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei großen Dachterrassen.

Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Wärmepumpe. Das gesamte Grundstück wird eingezäunt und gesichert und Zäune werden errichtet. ist je nach Kundenwunsch optional.

Das Projekt hat eine gültige Baugenehmigung und die letzten Arbeiten werden derzeit durchgeführt.
Fertigstellung der Bauarbeiten für Ende 2021 geplant.
Villen:
A1- 184,42 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 190 m2 Hof - & gt; VERKAUFT

A2 - 184,24 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 160 m2 Hof - & gt; VERKAUFT

A3- 182,73 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 185 m2 Hof - & gt; VERKAUFT

A4-231,60 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 270 m2 Hof - & gt; RESERVIERT

A5- 232,90 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; RESERVIERT


B1 - 186,35 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; 650.000 €

B2 - 187,50 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; 650.000 €

B3- 176,90 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; VERKAUFT

B4- 249,00 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 315 m2 Hof - & gt; RESERVIERT

B5- 244,10 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 250 m2 Hof - & gt; RESERVIERT
Preis:
650.000€ (4.891.755 kn)
Fläche:
187 m2
Gartenfläche:
195 m2
Standort:
Poreč
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toiletten:
1
Stockwerke:
2
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Heiz-, Klima- und Belüftungsanlage
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: A+
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Alarmsystem
In der Nähe
  • Park
  • Fitness
  • Sportzentrum
  • Spielplatz
  • Post
  • Entfernung zum Meer: 70
  • Bank
  • Kindergarten
  • Einkaufsmöglichkeit
  • Schule
  • Direkt am Strand
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
  • Kino
Sonstiges
  • Terrasse
  • Haus am Meer
  • Baubeginn
  • Meerblick
  • Villa
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus
  • Neubau
  • Keller
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