Luksuzne nekretnine

„SAIL SQUARE VILLAGE“ EKSKLUZIVNO! Luksuzno rezidencijalno naselje 70 m od mora u atraktivnom dijelu Poreča! Poreč je turistički grad na istočnoj obali Istre koji nudi arhitekturu raznovrsne povijesti, besprijekorno čisto more, sve potrebne turističke sadržaje a s druge strane mir i osjećaj lagodnog življenja. Na dobrom strateškom položaju dobro je povezan s ostatkom Europe i Hrvatske. U neposrednoj blizini jedne od najpoznatijih i ljepših porečkih plaža u izgradnji je projekt od 10 luksuznih vila. Na samo 70 m udaljenosti od plaže prilagođene svim uzrastima, 150 metara od dućana, kafića i restorana i 2 km uređene šetnice uz more od centra Poreča, lokacija je VRLO rijetka i atraktivna. Vrhunske kvalitete izradnje i opremljenosti, vile netto površine od 177 - 244 m2 protežu se na prizemlje, kat i visoko potkrovlje, dok 4 vile imaju i podrum. Svaka vila ima ograđeno i uređeno dvorište sa bazenom. Podrum sadrži wc, saunu i utility room, odnosno vešeraj, te veliki prostor inidvidualne namjene. Taj se prostor može korisiti kao kino, teretana, igraonica ili slično. U prizemlju se nalazi dnevni dio, odnosno dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, gostinjski wc, utility room (vešeraj) i terasa. Kod kuća s podrumom, umjesto vešeraja u prizemlju je ostava. Na prvome katu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice, hodnik te jedna velika terasa. U visokom je potkrovlju master bedroom sa svojom kupaonicom i dvije velike krovne terase. Grijanje i hlađenje riješeno je putem dizalice topline. Cjelokupna gradnja biti će visoke kvalitete te će energetski razred biti najvišeg ranga odnosno A+, stolarija, sanitarije, pločice i parketi biti će 1. klasa. Cijeli će posjed biti ograđen i osiguran te će biti postavljenja elektronička ograda i videonazor. Projekat ima pravomoćnu građevinsku dozvolu te se upravo izvode geodetski i zemljani radovi a izgradnja počinje 1.2.2020 g. Završetak gradnje predviđen za kraj 2020. godine. Uzevši u obzir lokaciju, vrhunsku kvalitetu izgradnje, te cijenu i jedinstvenost na tržištu ovo je izuzetno dobra i unosna prilika! Vile: A1- 184.42 m2 (prizemlje+1. kat.+potkrovlje)+ cca 190 m2 dvorišta --> 550.000 € A2- 184.24 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 160 m2 dvorišta --> 550.000 € A3- 182.73 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 185 m2 dvorišta --> 550.000 € A4-231.60 (podrum+prizemlje+1. kat+2. kat)) m2 + cca 270 m2 dvorišta --> REZERVIRANO A5- 232.90 (podrum+prizemlje+1. kat+2. kat)) m2 + cca 240 m2 dvorišta --> REZERVIRANO B1- 186.35 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) cca 195 m2 dvorišta --> 540.000 € B2- 187.50 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 240 m2 dvorišta --> 540.000 € B3- 176.90 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 195 m2 dvorišta --> 540.000 € B4- 249.00 m2 (podrum+prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 315 m2 dvorišta --> REZERVIRANO B5- 244.10 m2 (podrum+prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 250 m2 dvorišta --> 750.000 €

U mirnom istarskom mjestu nedaleko od Motovuna nalazi se prekrasno imanje na terenu od 2.753 m2. Na terenu se nalazi kuća od 386,04 m2 koja je gledajući s ceste prizemnica, a iz dvorišta katnica. Pri samom ulasku na posjed nalazi se ulazna kapija i ograda od kovanog željeza s vratima na daljinsko upravljanje kroz koju se silazi na 420 m2 tlakovcem popločani prilaz garaži i parkingu. Na prekrasnoj i prostranoj okućnici nalazi se zelena površina s terenima za odbojku i mali nogomet, drvena kućica za igru s toboganom, ljuljačkom i pijeskom. Pored tobogana nalazi se voćnjak s cca 60 raznovrsnih voćaka. Cijela je okućnica pokrivena kompjuterskim sustavom programiranog zalijevanja putem posebnog priljučka s jeftinijom vodom. * U prizemlju kuće nalazi se 5 spavaćih soba, svaka s bračnim krevetom što kući omogućava smještaj za 10 osoba i TV-om. U prizemlju se nalaze i 3 kupaonice, dvije s tuš kabinama a jedna s jacuzzijem. Otvoreni dnevni boravak s kaminom s izvedenim zračnim centralnim grijanjem za sve sobe. Iz dnevnog boravka kroz veliku staklenu stijenku pruža se prekrasan pogled na malo istarsko mjesto, crkvu i njive nedaleko od kuće. Iz dnevnog boravka se ulazi u prostranu kuhinju s blagovaonicom iz koje se izlazi na terasu pored bazena. U dnevnom je boravku još jedna velika terasa od 25 m2 sa sjedećim garniturama spremnim za tople ljetne večeri. * U suterenu se nalazi igraonica (biljar, stolni tenis, stolni nogomet, pikado) sa spravom za vježbanje, wellness-spa (finska sauna, parna kupelj, jacuzzi, relax area, stol za masažu), kupaonica, utility room, konoba s kaminom i kuhinjom te stolom za 10 osoba. Također, u odvojenom prostoru u suterenu nalazi se cisterna s kišnicom kapaciteta 80 m3 te aparat za filtriranje i omekšavanje vode. Uz kuću nalazi se bazen od 60 m2 sa slanom vodom i automatiziranom regulacijom pH i klora te toplinskom pumpom za grijanje. Pokraj bazena nalazi se solarni tuš. Cijeli je posjed kompletno ograđen osiguravajući svojim vlasnicima i gostima apsolutnu privatnost. Za grijanje u kući postavljene su prve faze za klasično centralno grijanje i grijanje putem dizalice dopline (fenkojlera). Investitor kuće je dizajner interijera te je lako uočiti i iz slika da je cijela kuća napravljena s lijepim ukusom pazeći na najsitnije detalje. Ovo je nekretnina o kojoj se jako dobro brine i koju se definitivno može nazvati jednom od ljepših vila toga područja. ****Kategorizirana je kao kuća za odmor s 4 zvjezdice te se VRLO uspješno iznajmljuje!

Vrlo atraktivna kuća sa dvije nove zgrade i bazenom nalazi se malom istarskom mjestu udaljen 18 km od Poreča. Ukupna stambena površina je 180 m2. U jednoj zgradi se nalazi u prizemlju; dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, terasa i wc sa praonom. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom i terasa sa lijepim pogledom. Druga zgrada u prizemlju i na katu ima po jednu spavaću sobu svaka sa svojom kupaonom. Prostor između dvije zgrade je natkriven za ugodan boravak pokraj bazena sa hidromasažom. U dnevnom boravku je kamin. Grijanje i hlađenje je fenkojlerima-toplinska pumpa i imaju solarni kolektori. U prizemlju su podovi od kamena dok na katu je postavljeno drvo. Nekretnina je na zemljištu od cca 450 m2. Preko ulice kući pripada još cca 100 m2 za parkiralište. Nekretnina je visoke kvalitete izgrađenosti sa odličnim izolacionim materijalima.

Atraktivna novogradnja obiteljske kuće s bazenom na uvijek poželjnoj lokaciji, samo 800m od centra Poreča i mora. Kuća trocrtno ima 67m2, dvorištem od 355m2 te bazen od 26m2 i dva parkirna mjesta. Kuća je kvalitetno građena kao dvojni objekt po jako lijepom projektu. Sastoji se od dvije etaže; u prizemlju su predsoblje, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica te kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni trijem u dvorištu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. U cijeloj kući je podno grijanje i klime. Iako je kuća dvojni objekt, projekt je napravljen tako da je osigurana velika privatnost svakoj kući zasebno. S obzirom da je još izgradnji unutrašnjost se može modelirati i po svojem ukusu birati završne radove i na taj način personalizirati svoj dom ili kuću za najam.

U mjestu udaljenom 4 km od mora smjestila se prekrasna vila s bazenom na velikom terenu. Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, wellness soba sa saunom i hidromasažom, ostava i prekrasna velika terasa iz koje se izlazi u očaravajuće dvorište s bazenom i pogledom na prirodu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima terasu i walk-in ormar (može poslužiti i kao nursing room ili ostava). Obje spavaće soba imaju vlastitu kupaonicu. Sva kupatila u kući komforna su i funkcionalna te su kao i stubišta i podovi u kući napravljena od kvalitetnog kamena. Prizemlje se grije na pelete i klimu dok su spavaće sobe klimatizirane. Fasada je propisno termički izolirana. Što je kod ove vile najinteresantnije i definitivno ju ističe u odnosu na ostale nekretnine tog tipa jest da se nalazi u naselju okružena ostalim vilama ali na zadnjem urbaniziranom terenu. Također, uz 820 m2 građevinskog terena na kojemu se nalazi kuća, veže se i 2219 m2 poljoprivrednog zemljišta uključeno u cijenu na kojemu se može izgraditi teniski teren, igralište i slično. Sa stražnje strane kuće nalazi se bazen iz kojeg se pruža nesmetani pogled zelenilo i prirodu te potpuna privatnost i ugođaj. Osim bazena u dvorištu je i predviđena ljetna kuhinja s roštiljem. Dvorište ima navodnjavanje. S obzirom na svoju poziciju, ova je nekretnina idealna za luksuzan obiteljski život ali i za investiciju turističkog iznajmljivanja. Vrijedna pažnje!

Luksuzna, kompletno namještena i opremljena kamena villa sa bazenom nalazi se svega 7 km od mora. Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s kaminom, kuhinja s otokom, blagovaonica, kupatilo i spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze komforne spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom i terase. Sve je stilski namješteno i dekorirano. U lijepom velikom dvorištu su bazen sa odvojenim masažnim dijelom te ljetna kuhinjica s roštiljem i ugodnom natkrivenom terasom kao zasebni objekt. Villa daje potpuni ugođaj luksuza, okružena maslinama s lijepim pogled na zelenilo i more te nedaleko od prekrasnih istarskih plaža i gradova.

PROJEKT U IZGRADNJI! Na ODLIČNOJ lokaciji smjestiti će se četiri luksuzne rezidencijalne kuće s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Nalazi se samo 700 metara od poznatih porečkih plaža, lijepih hotela i nedaleko od centra grada Poreča. Vrlo osunčan teren na blago podignutoj mikrolokaciji što pruža jedan od ljepših pogleda na more. Kuće će biti građene kao jednokatnice u nizu, svaka s vlastitim dvorištem, bazenom i dva parkirna mjesta, visokokvalitetnim materijalima i izvedbom same gradnje. Grijanje će biti riješeno dizalicom topline, kvalitetna aluminijska stolarija, parket u prizemlju... U fazi izgradnje kupac može birati završne radove te na taj način personalizirati svoju nekretninu. Prikazana cijena ne uključuje bazen, čiju je izradu moguće doplatiti za 500€/m2 (cca +21000€). Kuća A1: 3S+DB, 152,52m2, 534000€ Krajnja kuća smještena je na parceli od 571.00m2, bazenom od 43.19m2 i vrtom od 425.81m2 te je njezina neto površina 152.52m2. U prizemlju kuće (70.28m2) nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik s garderobom, utility room, natkrivena terasa te gostinjski toalet. Na prvom je katu (82.24m2) odvojen spavaći dio koji se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, hodnika sa stubištem te natkrivene terase. Kuća A2: 2S+DB, 125.79m2, 441000€ Jedna od dvije srednje kuće smještena je na parceli od 292.00m2, bazenom od 43.00m2 i vrtom od 175.20m2 te je njezina neto površina 125.79m2. U prizemlju kuće (60.21m2) nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik s garderobom, utility room, natkrivena terasa te gostinjski toalet. Na prvom je katu (65.59m2) odvojen spavaći dio koji se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, hodnika sa stubištem te natkrivene terase. Kuća A3: 2S+DB, 152.73m2, 535000€ Druga od dvije srednje kuće smještena je na parceli od 296.00m2, bazenom od 43.36m2 i vrtom od 174.10m2 te je njezina neto površina 152.73m2. U prizemlju kuće (60.57m2) nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik s garderobom, utility room, natkrivena terasa te gostinjski toalet. Na prvom je katu (65.16m2) odvojen spavaći dio koji se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, hodnika sa stubištem te natkrivene terase. Kuća A4: 3S+DB, 152.94m2, 536000€ Druga krajnja kuća smještena je na parceli od 561.00m2, bazenom od 42.73m2 i vrtom od 421.90m2 te je njezina neto površina 152.94m2. U prizemlju kuće (69.99m2) nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik s garderobom, utility room, natkrivena terasa te gostinjski toalet. Na prvom je katu (82.95m2) odvojen spavaći dio koji se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, hodnika sa stubištem te natkrivene terase. ***Završetak gradnje tj useljenje je predviđen za kraj 2020 godine.

U lijepom i mirnom mjestu udaljenom dva kilometra od Poreča prodaje se luksuzna vila s bazenom i velikom okućnicom. Mjesto u kojemu se nalazi vrlo je uredno, ima svoju trgovinu te je cestovno vrlo dobro povezano s Porečom, a samim time i prekrasnim porečkim plažama. Vila ima površinu od 230 m2, raspoređenih na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s modernim kaminom, kuhinja i blagovaonica, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, gostinjski wc i ostava. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe također svaka sa svojom kupaonicom te terasama koje pružaju pogled na more. U okućnici od 1068 m2 nalazi se veliki bazen od 50 m2 te natkrivena ljetna kuhinja s velikim roštiljem. U vrtu su posađene mlade masline i trava a s ulazne strane kuće stoji veliko stablo koje ukrasuje eksterijer te osigurava hladovinu na parkingu. Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, djelomično kamenom kako bi se poštivala tradicija te spoj modernog i staroistarskog. Materijali gradnje su visoke klase, pločice Porcelanosa, drvenih hrastovih podovi, polirani kamen... U vili je postavljeno podno grijanje ali i fenkojleri. Prekrasna nekrenina vrijedna pažnje!

Prekrasna vila na prodaju smjestila se u centru lijepog istarskog gradića udaljenog 12 km od mora te dobre cestovne povezanosti s Italijom i ostalim istarskim gradovima. Iako u centru mjesta, vila se nalazi u ulici s puno zelenila i zagarantiranim mirom. Nalazi se na terenu od 591m2. Sveukupno ima 4 spavaće sobe, svaku sa svojom kupaonicom. Sveukupno ima 171.1 m2 te se sastoji se od prizemlja (98.40m2) i kata (72.7m2) i prekrasne velike okućnice koja sadrži veliki bazen od 45 m2 i jacuzzi, ljetnu kuhinju, natkrivena parkirna mjesta i igraonicu za djecu. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom i izlazom na bazen, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski wc i natkrivena terasa. Na prvome katu je hodnik iz kojeg se ulazi u tri spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu terasu. Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, zidana opekom, kamenom i osigurana izolacijom. Grijanje je podno u cijeloj kući s fenkojlerima na dizalicu topline a u dnevnom boravku su kamin i klima. U dvorištu je postavljeno navodnjavanje, video nadzor, portun (kapija) na daljinsko upravljanje. Namještena s ukusom u rustikalnom istarskom stilu i takva se i prodaje. Vila se uspješno iznajmljuje već 2 godine. Odlična investicija!

Prodaje se luksuzan stan udaljenoj samo 150 metara od mora i centra Poreča. Nalazi na 1. katu zgrade s 5 pet stambenih jedinica, podzemnom garažom i liftom, okružene zelenilom na idealnoj poziciji. Stan ima površinu od 78 m2 te se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, gostinjskog wc-a, kupaonice i terase sa staklenom ogradom. Iz spavaće sobe se pruža lijep pogled na more, marinu i stari dio grada. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te jedno u garaži. Grijanje je podno centralno na gradski plin, klima i zaseban dimnjak. Sanitarije u wc-u i kupatilu su visokokvalitetne Viller Boch, a armatura (špine) Grohe. Stolarija je aluminijska Gutmann, i ima elektronsko spuštanje roletni i tende na terasi. Pod je od kvalitetnog drva (hrast), troslojno postavljen. U kupatilu uz podno grijanje ima i visoki radijator. Zgrada je termički i zvučno izolirana, energetskog razreda "A". Zidovi između stanova i stubišta su također izolirani. Jedinstvena prilika za kupnju stana izuzetne kvalitete i zagarantirane dugotrajnosti, na izuzetnoj i jedinstvenoj lokaciji. Cijena na UPIT!

U mjestu 3 km od Poreča i prelijepih istarskih plaža prodaje se nova villa s bazenom građena vrhunskom gradnjom visokih standarda. Villa se sastoji od prizemlja i kata, te ju okružuje lijepo uređena okućnica s bazenom (28 m2) i nadstešnicom s ljetnom kuhinjom i velikim roštiljem. U prizemlju kuće je otvoreni prostor s pogledom na bazen i puno svjetlosti gdje će se smjestiti dnevni dio; dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Krasi ga moderan kamin za topli ugođaj doma. Uz dnevni dio, u prizemlju se nalazi gostinjska spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te velika ostava (10 m2). Na prvome katu nalazi se spavaći dio koji se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije veće spavaće sobe imaju izlaz na prekrasnu i veliku zajedničku terasu (cca 25 m2). Grijanje je riješeno dizalicom topline te je u dnevnom boravku podno grijanje. U prizemnoj spavaćoj sobi je parket od hrasta dok su na katu od oraha. Svi materijali gradnje visoke su kvalitete. Nekretnina odlična za ugodan i luksuzan život ali i za investiciju!

U najtraženijem porečkom naselju prodaje se odlična nekretnina na TOP lokaciji. Nalazi se samo 400m od mora okružena obiteljskim kućama koje se prenose s koljena na koljeno. Prava je rijetkost pronaći ovakvu nekretninu na tržištu! Sastoji se od 4 stambene jedinice, odnosno 3 kategorizirana apartmana i prostranog stana s četiri spavaće sobe. U prizemlju se nalaze apartmani od kojih su dva dvosobna i jedan jednosobni. Jednosobni apartman ima 40 m2, a dvosobni 54.34 m2 i 45.6 m2 čineći zajedno netto površinu prizemlja od 140 m2. Svaki apartman ima svoju terasu. Na katu se nalazi prekrasan i prostran stan od 140 m2 sa četiri spavače sobe od kojih tri imaju svaka svoju kupaonicu. Kuća je klimatizirana, u svakom apartmanu je jedna klima a u stanu u svakoj sobi te dvije u salonu, te ima centralno grijanje. Prodaje se kompletno namještena i opremljena. Dvorište je lijepo uređeno i održavano s natkrivenim parkingom i posađenim palmama. Po prostornom planu postoji mogućnost dizanja još jednoga kata. Ovo je uistinu vrijedna nekretnina kakvu se može kupiti jednom u životu! U neposrednoj blizini prekrasnih plaža na kojima se viore plave zastave, međunarodni ekološki program zaštite okoliša mora. Idealna za kupce koji planiraju živjeti u nekretnini i od nje imati prihode ali i za nekoga tko želi ljetovati na jadranskoj obali i istovremeno od nje zarađivati.

U okolici Poreča, četiri kilometra od mora nalazi se moderan i komforan stan od 119 m2. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupatila, hodnika, gostinjskog wc-a te prostrane terase površine 30 m2 s lijepim pogledom. Stan je kompletno namješten visokokvalitetnim i skupim namještajem i opremljen vrhunskim električnim aparatima. Stanu pripadaju dvije drvarnice povezane u jednu te dva parkirna mjesta pred zgradom. Stan se nalazi u visokom potkrovlju zgrade kvalitetne gradnje s termičkom izolacijom.