Villen

SEGELQUADRATDORF EXKLUSIV! Ein luxuriöses Wohndorf 70 Meter vom Meer entfernt an einem der attraktivsten Orte in Poreč! Poreč ist eine Touristenstadt an der Ostküste Istriens, die reich an architektonischen Besonderheiten verschiedener historischer Epochen ist. Sie ist von einem kristallklaren Meer umgeben und mit allen notwendigen touristischen Einrichtungen ausgestattet. Gleichzeitig ist sie eine Oase des Friedens und der Ruhe. Die Stadt liegt strategisch günstig und ist gut mit dem Rest Europas und Kroatiens verbunden. In unmittelbarer Nähe eines der schönsten und beliebtesten Strände von Poreč befindet sich derzeit ein Projekt mit 10 Luxusvillen im Bau. Nur 70 Meter vom Meer entfernt, für alle Altersgruppen geeignet, 150 Meter von Geschäften, Bars und Restaurants und 2 Kilometer schöne Promenade, die zum Zentrum von Poreč führt, ist dieser Ort SEHR einzigartig und besonders faszinierend! Die 177-244 Quadratmeter großen Villen mit Nettofläche sind aus hochwertigen Materialien und Geräten gebaut und bestehen aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem hohen Dachgeschoss, während 4 Villen auch über ein Untergeschoss verfügen. Jede Villa verfügt über einen eingezäunten und angelegten Garten mit Pool. Das Untergeschoss besteht aus Toiletten, einer Sauna, einem Waschraum und einer großen Fläche für den individuellen Gebrauch. Dieser Raum kann als Kino, Fitnessstudio, Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Gästebad, eine Waschküche und eine Terrasse. Die Villen im Untergeschoss haben anstelle des Waschraums einen Abstellraum im Erdgeschoss. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, dem Flur und einer großen Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und zwei große Dachterrassen. Es gibt ein Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen. Das gesamte Grundstück wird geschlossen und geschützt und ein elektronischer Zaun sowie ein Videoüberwachungssystem werden installiert. Das gesamte Projekt wird hohe Qualitätsstandards einhalten, von der Auswahl der Materialien bis hin zu High-Tech-Komponenten, von maximaler Energieeffizienz (Klasse A +) bis hin zu Komfort in jedem Raum. Fenster, Türen und Rahmen, Sanitärartikel, Fliesen und Parkett werden von höchster Qualität sein. Das Projekt verfügt über eine rechtsgültige Baugenehmigung und die geodätischen und Erdarbeiten werden derzeit durchgeführt, während die Bauarbeiten am 1. Februar 2020 beginnen. Die Bauarbeiten sollen bis Ende 2021. abgeschlossen sein. Angesichts des Standorts, der hohen Qualitätsstandards beim Bau, des Preises und der Einzigartigkeit des Projekts auf dem Markt ist dies sicherlich eine einzigartige und unwiederholbare Gelegenheit! Vile: A1- 184,42 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 190 m2 Hof - & gt; 600.000 € A2 - 184,24 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 160 m2 Hof - & gt; 600.000 € A3- 182,73 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 185 m2 Hof - & gt; VERKAUFT A4-231.60 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 270 m2 Hof - & gt; RESERVIERT A5- 232,90 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; RESERVIERT B1 - 186,35 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; 550.000 € B2 - 187,50 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 240 m2 Hof - & gt; 550.000 € B3- 176,90 m2 (Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 195 m2 Hof - & gt; 550.000 € B4- 249,00 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 315 m2 Hof - & gt; REZERVIERT B5- 244,10 m2 (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + hohes Dachgeschoss) + ca. 250 m2 Hof - & gt; REZERVIERT

An einem Ort 4 km vom Meer entfernt steht eine schöne Villa mit Pool auf einem großen Grundstück zum Verkauf. Es besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wellnessraum mit Sauna und Hydromassage, eine Speisekammer und eine schöne große Terrasse, die zu einem bezaubernden Innenhof mit Pool und Blick auf die Natur führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Terrasse und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt (kann auch als Pflegezimmer oder Speisekammer dienen). Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Alle Badezimmer im Haus sind komfortabel und funktional und wie die Treppen und Böden im Haus aus hochwertigem Stein. Das Erdgeschoss wird mit Pellets und Klimaanlage beheizt, während die Schlafzimmer klimatisiert sind. Die Fassade ist ordnungsgemäß wärmeisoliert. Das Interessanteste an dieser Villa ist, dass sie sich in einem Dorf befindet, das von anderen Villen umgeben ist, sich jedoch auf dem letzten urbanisierten Gelände befindet. Zusätzlich zu 820 m2 Bauland, auf dem sich das Haus befindet, sind 2219 m2 Ackerland im Preis enthalten, auf dem ein Tennisplatz und ein Spielplatz gebaut werden können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Swimmingpool mit freiem Blick auf Grün und Natur sowie absoluter Privatsphäre und Atmosphäre. Neben dem Pool im Hof ​​gibt es auch eine Sommerküche mit Grill. Der Hof hat Bewässerung. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie ideal für ein luxuriöses Familienleben, aber auch für eine touristische Mietinvestition.

Schöne Villa zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen Zone in der Nähe von Porec. Es hat eine Fläche von 220 m2 im Erdgeschoss und im ersten Stock verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine große Terrasse, eine Gästetoilette, eine Speisekammer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer schönen großen Terrasse. Das Haus steht zum Verkauf voll möbliert und ausgestattet. Jedes Zimmer ist klimatisiert. Im Hof ​​gibt es einen schönen beheizten Pool von 32 m2. Die Grünfläche ist bewässert und die Sicherheit wird durch Videoüberwachung gewährleistet. Die Villa befindet sich am Ende der Bauzone, die für Frieden und Leben in Kontakt mit der Natur sorgt.

GELEGENHEIT!!! In einem kleinen ruhigen Ort im Osten Istriens steht eine Villa mit Swimmingpool auf einem schönen, großen Grundstück von 1300 m2 zum Verkauf. Die Villa hat 230 m2 und erstreckt sich bis zum Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad, Keller mit Kamin und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Auf dem Boden gibt es 4 Parkplätze und auf dem erhöhten Teil gibt es einen großen Garten mit einem Pool von 32 m2 und einer überdachten Sommerküche und Garage. Das Haus ist neu eingerichtet und ausgestattet, klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Erdgeschoss bei Bedarf als separate Wohnung genutzt (und gemietet) werden kann, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer Garage und einer Taverne mit einem warmen Durchgang besteht. Mit einer schönen Aussicht bietet das Anwesen Ruhe und die Möglichkeit für einen schönen Urlaub von alltäglichen Menschenmassen und Stress.

In einer ruhigen istrischen Stadt unweit von Motovun befindet sich ein wunderschönes Grundstück auf einem Grundstück von 2.753 m2. Auf dem Boden befindet sich ein Haus von 386,04 m2, das vom Erdgeschoss der Straße und vom Hof ​​stammt. Am Eingang des Grundstücks befinden sich ein Eingangstor und ein schmiedeeiserner Zaun mit einer ferngesteuerten Tür, durch die eine 420 m2 große, asphaltierte Auffahrt zur Garage und zum Parkplatz führt. In dem schönen und weitläufigen Garten gibt es eine Grünfläche mit Volleyball und Fußballfeldern, ein hölzernes Spielhaus mit Rutsche, Schaukel und Sand. Neben der Rutsche befindet sich ein Obstgarten mit ca. 60 verschiedenen Obstbäumen. Der gesamte Garten wird von einem Computersystem mit programmierter Bewässerung über eine spezielle Verbindung mit billigerem Wasser abgedeckt. * Im Erdgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit einem Doppelbett, das Platz für 10 Personen und einen Fernseher bietet. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Badezimmer, zwei mit Dusche und eines mit Whirlpool. Offenes Wohnzimmer mit Kamin mit Luftzentralheizung für alle Räume. Vom Wohnzimmer aus bietet eine große Glaswand einen schönen Blick auf eine kleine istrische Stadt, eine Kirche und Felder unweit des Hauses. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die geräumige Küche mit Essbereich, die zur Terrasse am Pool führt. Im Wohnzimmer befindet sich eine weitere große Terrasse von 25 m2 mit Sitzgelegenheiten für warme Sommerabende. * Im Keller gibt es ein Spielzimmer (Billard, Tischtennis, Tischfußball, Darts) mit Trainingsgeräten, Wellness-Spa (finnische Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Ruhebereich, Massagetisch), Bad, Hauswirtschaftsraum, Taverne mit Kamin und eine Küche und einen Tisch für 10 Personen. In einem separaten Raum im Keller befindet sich eine Zisterne mit Regenwasser mit einer Kapazität von 80 m3 und eine Vorrichtung zum Filtern und Enthärten von Wasser. Neben dem Haus befindet sich ein 60 m2 großes Schwimmbad mit Salzwasser und automatisierter pH- und Chlorregulierung sowie eine Wärmepumpe zum Heizen. Es gibt eine Solardusche am Pool. Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt und bietet seinen Eigentümern und Gästen absolute Privatsphäre. Für die Heizung im Haus wurden die ersten Phasen für die klassische Zentralheizung und Heizung über einen Dopline-Kran (Fencoiler) eingerichtet. Der Investor des Hauses ist ein Innenarchitekt und es ist leicht auf den Bildern zu sehen, dass das ganze Haus mit schönem Geschmack gemacht wurde, wobei auf die kleinsten Details geachtet wurde. Dies ist eine Immobilie, die sehr gut gepflegt ist und die definitiv als eine der schönsten Villen in der Gegend bezeichnet werden kann. **** Es ist als 4-Sterne-Ferienhaus eingestuft und wird sehr erfolgreich vermietet!

An einem schönen und ruhigen Ort, zwei Kilometer von Porec entfernt, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool und großem Garten zum Verkauf. Der Ort, an dem es sich befindet, ist sehr ordentlich, hat ein eigenes Geschäft und ist über die Straße mit Porec und damit den schönen Stränden von Porec sehr gut verbunden. Die Villa hat eine Fläche von 230 m2 und ist im Erdgeschoss und im ersten Stock angeordnet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit modernem Kamin, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gästetoilette und Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrassen mit Meerblick. Im Garten von 1068 m2 gibt es einen großen Pool von 50 m2 und eine überdachte Sommerküche mit großem Grill. Junge Oliven und Gras werden im Garten gepflanzt und auf der Eingangsseite des Hauses steht ein großer Baum, der das Äußere schmückt und auf dem Parkplatz Schatten spendet. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, teilweise aus Stein, um die Tradition zu respektieren, und einer Mischung aus modernem und alt-istrischem. Die Baumaterialien sind hochwertige Porzellanfliesen, Eichenholzböden, polierter Stein ... Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Fenkoilers. Wunderschönes Anwesen, das es wert ist, erwähnt zu werden!

An einem Ort, 3 km von Porec und den wunderschönen istrischen Stränden entfernt, steht eine neue Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, die auf höchstem Niveau gebaut wurde. Die Villa besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock und ist von einem schönen Garten mit Pool (28 m2) und einem Baldachin mit Sommerküche und einem großen Grill umgeben. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Raum mit Blick auf den Pool mit viel Licht, wo sich der Wohnbereich befindet. Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Es ist mit einem modernen Kamin für eine warme Wohnatmosphäre eingerichtet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Gästetoilette und ein großer Abstellraum (10 m2). Im ersten Stock befindet sich ein Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Zwei größere Schlafzimmer haben Zugang zu einer schönen und großen Gemeinschaftsterrasse (ca. 25 m2). Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gelöst und es gibt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat Eichenparkett, während der erste Stock Walnuss hat. Alle Baumaterialien sind von hoher Qualität. Tolles Anwesen für ein komfortables und luxuriöses Wohnen, aber auch als Investition!