Ville

„SAIL SQUARE VILLAGE“ Luksuzno rezidencijalno naselje 70 m od mora u atraktivnom dijelu Poreča, u prekrasnoj Istri. Poreč je turistički grad na istočnoj obali Istre koji nudi arhitekturu raznovrsne povijesti, besprijekorno čisto more, sve potrebne turističke sadržaje a s druge strane mir i osjećaj lagodnog življenja. Na dobrom strateškom položaju dobro je povezan s ostatkom Europe i Hrvatske. U neposrednoj blizini jedne od najpoznatijih i ljepših porečkih plaža u izgradnji je projekt od 10 luksuznih kuća. Na samo 70 m udaljenosti od plaže prilagođene svim uzrastima, 150 metara od dućana, kafića i restorana i 2 km uređene šetnice uz more od centra Poreča, lokacija je VRLO rijetka i atraktivna. Vrhunske kvalitete izradnje i opremljenosti, vile netto površine od 177 - 244 m2 protežu se na prizemlje, kat i visoko potkrovlje, dok 4 vile imaju i podrum. Svaka vila ima ograđeno i uređeno dvorište. Bazen je opcionalan, ovisno o želji kupca Podrum sadrži wc, saunu i utility room, odnosno vešeraj, te veliki prostor inidvidualne namjene. Taj se prostor može korisiti kao kino, teretana, igraonica ili slično. U prizemlju se nalazi dnevni dio, odnosno dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, gostinjski wc, utility room (vešeraj) i terasa. Kod kuća s podrumom, umjesto vešeraja u prizemlju je ostava. Na prvome katu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice, hodnik te jedna velika terasa. U visokom je potkrovlju master bedroom sa svojom kupaonicom i dvije velike krovne terase. Grijanje i hlađenje riješeno je putem dizalice topline. Cijeli će posjed biti ograđen i osiguran te će biti postavljenja ograda. je opcionalan, ovisno o želji kupca. Projekat ima pravomoćnu građevinsku dozvolu te se upravo izvode završni radovi. Završetak gradnje predviđen za kraj 2021. godine. Vile: A1- 184.42 m2 (prizemlje+1. kat.+potkrovlje)+ cca 190 m2 dvorišta --> PRODANO A2- 184.24 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 160 m2 dvorišta --> PRODANO A3- 182.73 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 185 m2 dvorišta --> PRODANO A4-231.60 (podrum+prizemlje+1. kat+2. kat)) m2 + cca 270 m2 dvorišta --> REZERVIRANO A5- 232.90 (podrum+prizemlje+1. kat+2. kat)) m2 + cca 240 m2 dvorišta --> REZERVIRANO B1- 186.35 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) cca 195 m2 dvorišta --> 550.000 € B2- 187.50 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 240 m2 dvorišta --> 550.000 € B3- 176.90 m2 (prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 195 m2 dvorišta --> 550.000 € B4- 249.00 m2 (podrum+prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 315 m2 dvorišta --> REZERVIRANO B5- 244.10 m2 (podrum+prizemlje+1. kat+potkrovlje) + cca 250 m2 dvorišta --> REZERVIRANO

U mjestu 3 km od Poreča i prelijepih istarskih plaža prodaje se nova villa s bazenom građena vrhunskom gradnjom visokih standarda. Villa se sastoji od prizemlja i kata, te ju okružuje lijepo uređena okućnica s bazenom (28 m2) i nadstešnicom s ljetnom kuhinjom i velikim roštiljem. U prizemlju kuće je otvoreni prostor s pogledom na bazen i puno svjetlosti gdje će se smjestiti dnevni dio; dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Krasi ga moderan kamin za topli ugođaj doma. Uz dnevni dio, u prizemlju se nalazi gostinjska spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te velika ostava (10 m2). Na prvome katu nalazi se spavaći dio koji se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije veće spavaće sobe imaju izlaz na prekrasnu i veliku zajedničku terasu (cca 25 m2). Grijanje je riješeno dizalicom topline te je u dnevnom boravku podno grijanje. U prizemnoj spavaćoj sobi je parket od hrasta dok su na katu od oraha. Svi materijali gradnje visoke su kvalitete. Nekretnina odlična za ugodan i luksuzan život ali i za investiciju!

Villa Elena je luksuzna vila sa bazenom, površine 359 m2 na dvije potpuno klimatizirane etaže kapaciteta 8 osoba. U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak sa kaminom i SAT-TV te izlazom na prostranu natkrivenu terasu sa stolom za objedovanje, kaminom za roštiljanje i lounge zonom, velika, potpuno opremljena kuhinja sa blagovaonicom, jedna dvokrevetna soba sa dvostrukim krevetom, vlastitim tuš-WC-om i izlazom na terasu, zaseban WC u dnevnom dijelu i tuš/WC na terasi. Na prvome katu kuće nalazi se ukupno 3 dvokrevetne sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom od čega su dvije sa dvostrukim krevetom i balkonom te jedna sa dva odvojena kreveta. Vila pruža fantastično opremljenu sportsku zonu u kojoj se nalazei teren za rukomet, košarku i nogomet, teren za odbojku, 2 teniska terena, 2 boćališta, stol za stolni tenis, fitness na otvorenom te ogromno dječje igralište.

Luksuzna vila sa bazenom i prekrasnim pogledom na more i zelenilo nalazi se samo 4 km od mora. Vila se proteže na 4 etaže; podrum, prizemlje, kat i potkrovlje. Pristup u konobu ima unutarnji, iz kuće i vanjskim stepeništem. U podrumu se nalazi prostrana konoba sa velikim stolom od punog drva, kuhinja sa kaminom, vinoteka, wc i spremište. Kuhinja je također od punog drva, sa svim vrhunskim aparatima. Kamin je dvostrani tako da daje poseban ugođaj. U vinoteci je dio u kamenu kojeg su investitori u toku gradnje odlično ukomponirali u objekat. U prizemlju je ulazni hol, komforna kuhinja sa kaminom i terasom za ugodno ručanje na otvorenom, prostran dnevni boravak od 70 m2. U dnevnom boravku je također kamin za fenomenalan ugođaj. U prizemlju se nalaze wc i ostava te dio u kojem je smješten lift. Stepenište obloženo drvom vodi nas na kat gdje su smještene 2 spavaće sobe sa velikim kupatilima i dnevni boravak sa ugradbenom kuhinjom koja se po potrebi otvara ili zatvara da ne bude vidljiva. Svaka soba ima izlaz na prostranu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled. Na 2. katu tj. u potkrovlju nalazi se prostorija u kojoj je smještena sauna sa tušom, biblioteka i garderoba. Predviđeno je mjesto i instalacije za lift, koji se mo želji može ugraditi. Svi podovi su od kvalitetnog drva i keramičkih pločica vrhunske izvedbe. Grijanje i hlađenje je kroz fenkojlere (dizalica topline). Vrata između kuhinje i dnevnog boravka kao i spavaće sobe i velikog kupatila su od Murano stakla. Vila je uistinu posebna, građena i uređena sa puno pažnje, svaki je dio kuće pomno isplaniran i uređen vrhunskim i skupocijenim materijalima, a uz to izuzetno funkcionalna. U dvorištu je prostran bazen od 40 m2, dio za ručavanje na otvorenom, posebno kupatilo i vrtna kuhinja. Okućnica je prefektno uređena i održavana.

Prodaje se prekrasna nova vila udaljena od mora samo 500m. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaćom sobom, kupatilom i spremištem , na prizemlju. Na katu su 3 komforne spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom ( svako kupatilo ima uzredovne sanitarije i bide) a dvije sobe imaju izlaz na terasu. Vila ima podno grijanje i na prizemlju i na katu te svaka soba klima uređaj, te solarni paneli za toplu vodu Sistem grijanja je odvojen po etažama kako bi se regulirala potrebna enaergija. Stolarija je aluminijska , 3- slojno staklo, s komarnicima električnim podizačem roletna. Na lijepoj uređenoj okućnici je bazen. Vilu prodaje poduzeće tako da nema poreza na promet nekretnina. Useljenje je planirano za 12/21.

Prekrasna kamena villa sa bazenom nalazi se u okolici Poreča.. Kompletno je namještena i ima površinu od 111,49 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, wc-om i terasom, sve smješteno u prizemlju. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom i hodnik.Teren je 350 m2 na kojem je smješten bazen. Villa se uspješno izdaje turistički, stilski je namještena i opremljena te vrlo ugodna za boravak, u mirnom mjestu, tek par kilometara od mora i svih potrebnih sadržaja.

U mirnom istarskom mjestu nedaleko od Motovuna nalazi se prekrasno imanje na terenu od 2.753 m2. Na terenu se nalazi kuća od 386,04 m2 koja je gledajući s ceste prizemnica, a iz dvorišta katnica. Pri samom ulasku na posjed nalazi se ulazna kapija i ograda od kovanog željeza s vratima na daljinsko upravljanje kroz koju se silazi na 420 m2 tlakovcem popločani prilaz garaži i parkingu. Na prekrasnoj i prostranoj okućnici nalazi se zelena površina s terenima za odbojku i mali nogomet, drvena kućica za igru s toboganom, ljuljačkom i pijeskom. Pored tobogana nalazi se voćnjak s cca 60 raznovrsnih voćaka. Cijela je okućnica pokrivena kompjuterskim sustavom programiranog zalijevanja putem posebnog priljučka s jeftinijom vodom. * U prizemlju kuće nalazi se 5 spavaćih soba, svaka s bračnim krevetom što kući omogućava smještaj za 10 osoba i TV-om. U prizemlju se nalaze i 3 kupaonice, dvije s tuš kabinama a jedna s jacuzzijem. Otvoreni dnevni boravak s kaminom s izvedenim zračnim centralnim grijanjem za sve sobe. Iz dnevnog boravka kroz veliku staklenu stijenku pruža se prekrasan pogled na malo istarsko mjesto, crkvu i njive nedaleko od kuće. Iz dnevnog boravka se ulazi u prostranu kuhinju s blagovaonicom iz koje se izlazi na terasu pored bazena. U dnevnom je boravku još jedna velika terasa od 25 m2 sa sjedećim garniturama spremnim za tople ljetne večeri. * U suterenu se nalazi igraonica (biljar, stolni tenis, stolni nogomet, pikado) sa spravom za vježbanje, wellness-spa (finska sauna, parna kupelj, jacuzzi, relax area, stol za masažu), kupaonica, utility room, konoba s kaminom i kuhinjom te stolom za 10 osoba. Također, u odvojenom prostoru u suterenu nalazi se cisterna s kišnicom kapaciteta 80 m3 te aparat za filtriranje i omekšavanje vode. Uz kuću nalazi se bazen od 60 m2 sa slanom vodom i automatiziranom regulacijom pH i klora te toplinskom pumpom za grijanje. Pokraj bazena nalazi se solarni tuš. Cijeli je posjed kompletno ograđen osiguravajući svojim vlasnicima i gostima apsolutnu privatnost. Za grijanje u kući postavljene su prve faze za klasično centralno grijanje i grijanje putem dizalice dopline (fenkojlera). Investitor kuće je dizajner interijera te je lako uočiti i iz slika da je cijela kuća napravljena s lijepim ukusom pazeći na najsitnije detalje. Ovo je nekretnina o kojoj se jako dobro brine i koju se definitivno može nazvati jednom od ljepših vila toga područja. ****Kategorizirana je kao kuća za odmor s 4 zvjezdice te se VRLO uspješno iznajmljuje!

U blizini poznate uređene plaže u blizini centra Poreča (pješačka udaljenost) prodaje se prekrasna vila s pogledom na more. Iako u blizini ljetnih turističkih sadržaja, nalazi se na idealnoj, mirnoj mikrolokaciji za luksuzno stanovanje. U blizini su trgovine, škola, vrtić i sav ostali sadržaj za život. Vila se nalazi na terenu od 700 m2 i netto površine je od 332.59 m2. Kvadratura je raspoređena na prizemlje (142.55 m2), prvi (112.67 m2) i drugi kat (77.37 m2). U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, dodatna kuhinja s blagovaonicom, spremište, natkrivena terasa i garaža za dva automobila. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, hodnik, dvije ostave te dvije terase. Na drugome katu su jedna spavaća soba s kupaonicom i garderobom, dvije terase, hodnik te jedna radna (ili spavaća) soba s kupaonicom. Vila je vrlo atraktivnog izgleda te će biti vrlo kvalitetno opremljena i namještena. Podovi će biti obloženi parketom od hrasta te će biti postavljeno podno grijanje na dizalicu topline. Grijanje će biti i na kamin u prizemlju, hlađenje na klime. U dvorištu je grijani hidromasažni bazen od cca 45 m2. Već s terena se lijepo i nesmetano vidi more i vila je orijentirana prema centru Poreča. Vila će biti građevna visokokvalitetnim materijalima gradnje i uređenja te je moguće vidjeti prijašnje projekte investitora kao referencu.

U mjestu udaljenom 4 km od mora smjestila se prekrasna vila s bazenom na velikom terenu. Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, wellness soba sa saunom i hidromasažom, ostava i prekrasna velika terasa iz koje se izlazi u očaravajuće dvorište s bazenom i pogledom na prirodu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima terasu i walk-in ormar (može poslužiti i kao nursing room ili ostava). Obje spavaće soba imaju vlastitu kupaonicu. Sva kupatila u kući komforna su i funkcionalna te su kao i stubišta i podovi u kući napravljena od kvalitetnog kamena. Prizemlje se grije na pelete i klimu dok su spavaće sobe klimatizirane. Fasada je propisno termički izolirana. Što je kod ove vile najinteresantnije i definitivno ju ističe u odnosu na ostale nekretnine tog tipa jest da se nalazi u naselju okružena ostalim vilama ali na zadnjem urbaniziranom terenu. Također, uz 820 m2 građevinskog terena na kojemu se nalazi kuća, veže se i 2219 m2 poljoprivrednog zemljišta uključeno u cijenu na kojemu se može izgraditi teniski teren, igralište i slično. Sa stražnje strane kuće nalazi se bazen iz kojeg se pruža nesmetani pogled zelenilo i prirodu te potpuna privatnost i ugođaj. Osim bazena u dvorištu je i predviđena ljetna kuhinja s roštiljem. Dvorište ima navodnjavanje. S obzirom na svoju poziciju, ova je nekretnina idealna za luksuzan obiteljski život ali i za investiciju turističkog iznajmljivanja. Vrijedna pažnje!

Prekrasna vila na prodaju nalazi se u mirnom naselju u okolici Poreča. Ima površinu od 220 m2 raspoređenih na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velikom terasom, gostinjski toalet, ostava te spavaća sobe s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i prekrasna velika terasa. Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. Svaka prostorija je klimatizirana. U dvorištu se nalazi lijepi grijani bazen površine 32 m2. Zelena površina ima navodnjavanje a sigurnost daje video nadzor. Vila se nalazi na kraju mjesta što osigurava mir i život u dodiru s prirodom.

PRILIKA!!! U malom mirnom mjestu u istočnoj Istri prodaje se villa s bazenom na lijepom, velikom terenu od 1300 m2. Villa ima 230 m2 i proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, konoba s kaminom i terase. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terase. Na terenu se nalaze 4 parkirna mjesta i na uzvišenom dijelu se nalazi prostrano dvorište s bazenom od 32 m2 i natkrivena ljetna kuhinja, te garaža. Kuća je novo namještena i opremljena, klimatizirana te ima centralno grijanje. Posebna je pogodnost što se po potrebi prizemlje može koristiti (i iznajmljivati) kao zaseban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe i kupaonice, te garaže i konobe s toplim prolazom. S prekrasnim pogledom, nekretnina osigurava mir i priliku za odličan odmor od svakodnevnih gužvi i stresa.

Prekrasna vila na prodaju smjestila se u centru lijepog istarskog gradića udaljenog 12 km od mora te dobre cestovne povezanosti s Italijom i ostalim istarskim gradovima. Iako u centru mjesta, vila se nalazi u ulici s puno zelenila i zagarantiranim mirom. Nalazi se na terenu od 591m2. Sveukupno ima 4 spavaće sobe, svaku sa svojom kupaonicom. Sveukupno ima 171.1 m2 te se sastoji se od prizemlja (98.40m2) i kata (72.7m2) i prekrasne velike okućnice koja sadrži veliki bazen od 45 m2 i jacuzzi, ljetnu kuhinju, natkrivena parkirna mjesta i igraonicu za djecu. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom i izlazom na bazen, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski wc i natkrivena terasa. Na prvome katu je hodnik iz kojeg se ulazi u tri spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu terasu. Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, zidana opekom, kamenom i osigurana izolacijom. Grijanje je podno u cijeloj kući s fenkojlerima na dizalicu topline a u dnevnom boravku su kamin i klima. U dvorištu je postavljeno navodnjavanje, video nadzor, portun (kapija) na daljinsko upravljanje. Namještena s ukusom u rustikalnom istarskom stilu i takva se i prodaje. Vila se uspješno iznajmljuje već 2 godine. Odlična investicija!

U lijepom i mirnom mjestu udaljenom dva kilometra od Poreča prodaje se luksuzna vila s bazenom i velikom okućnicom. Mjesto u kojemu se nalazi vrlo je uredno, ima svoju trgovinu te je cestovno vrlo dobro povezano s Porečom, a samim time i prekrasnim porečkim plažama. Vila ima površinu od 230 m2, raspoređenih na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s modernim kaminom, kuhinja i blagovaonica, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, gostinjski wc i ostava. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe također svaka sa svojom kupaonicom te terasama koje pružaju pogled na more. U okućnici od 1068 m2 nalazi se veliki bazen od 50 m2 te natkrivena ljetna kuhinja s velikim roštiljem. U vrtu su posađene mlade masline i trava a s ulazne strane kuće stoji veliko stablo koje ukrasuje eksterijer te osigurava hladovinu na parkingu. Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, djelomično kamenom kako bi se poštivala tradicija te spoj modernog i staroistarskog. Materijali gradnje su visoke klase, pločice Porcelanosa, drvenih hrastovih podovi, polirani kamen... U vili je postavljeno podno grijanje ali i fenkojleri. Prekrasna nekrenina vrijedna pažnje!

Komforna villa nalazi se u Poreču, nedaleko od mora. Površine je 305 m2. Sastoji se od stana u prizemlju i dvoetažnog stana. Stanovi se mogu koristiti odvojeno ili sve zajedno kao jedna stambena jedinica. Vila je kompletno namještena i opremljena kvalitetnim namještajem i opremom. Podovi i stolarija su od punog drva. Unutrašnjos kuće ima kamin, dok je u dvorištu vanjski roštilj. Vila je klimatizirana i grije se centralnim grijanjem. Okućnica je lijepo uređana i ima prostran bazen. Villa se uspješno izdaje tokom ćitave godine.